| 问题 | 办理退房手续要注意些什么 |
| 释义 | 法律分析：办理退房手续需要注意：1.先找开发商协商，协商不成再诉讼；2.索要违约金及相关税费；3.首付、月供利息都可获赔。 一、交通事故一般如何申请赔偿 1.交通事故发生后，若造成人身损害的，则需要在伤势痊愈后再向对方及其保险公司索赔，一般可以获赔的项目主要有：医疗费、住院伙食补助费、辅助器具费、误工费、护理费、营养费、残疾赔偿金、精神抚慰金、鉴定费等。 2.若单纯只造成车损的，则需要在事故发生后及时报警处理，并通知有责方的保险公司到场进行勘察、定损。在定损后及时进行修理，依据相关修理费发票再向保险公司进行理赔即可。 3.对于上述赔偿事宜若能协商一致进行赔偿的，则可考虑协商处理;若协商不成、或者协商后差距较大的，则可以考虑通过诉讼的方式解决。 二、交了首付，签了合同，想退房，怎么办 根据我国相关法律规定，对于交了首付,签了合同,想退房的情形，是有两种解决途径的： 1、由业主与开发商进行协商解除合同，并由按照双方协商内容退还首付款以及支付违约金。 2、对于协商不成的情形，是可以向人民法院提起民事诉讼，要求退首付款的。 三、想在交的首付款没有拿到，可以退房吗 买房交完首付后，贷款没审批成功一般情况是不能退房的。如果要退房，双方按合同约定协商解决。需要看贷款没下来的原因，如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，需要按照合同缴纳违约金，开发商将首付款退还。如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 |
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