| 问题 | 房东扣押金不退怎么办 |
| 释义 | 房东不退押金，维权方式如下： 1、协商解决：如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助； 2、找物业或者居委会、报警帮忙调解：如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的，当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力； 3、举报投诉： （1）看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319； （2）举报偷税漏税。在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右； （3）举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119。 4、向法院起诉： （1）具体流程：带好你的起诉状和租赁合同、租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院立案，缴纳诉讼费，安心等待开庭，等待判决； （2）需要准备的证据材料： （3）起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个： a、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束； b、没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实； c、收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 房子没有到期不租了押金是否可以退，具体如下： 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金； 3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的； 4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还； 6、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 综上所述，押金，即保证金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；但如果缴纳押金的一方违约，则押金将会被另一方扣除。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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