问题 | 房子是夫妻的名字离婚怎么过户 |
释义 | 房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户: 1、准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。 2、提交申请:将准备好的材料提交给当地的房产管理部门,申请房产的过户。在提交申请时,需要填写相关的表格,并交纳相应的手续费。 3、等待审批和过户:提交申请后,需要等待房产管理部门的审批和处理。如果审批通过,就可以进行房产的过户。 过户房产需要的资料如下: 1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件; 2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等; 3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明; 4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书; 5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件; 6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等; 7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。 综上所述,在过户时,需要注意保护个人信息的安全,并妥善处理好夫妻双方的财产纠纷,避免出现不必要的法律问题。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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