| 问题 | 理解房产证放弃权利的含义 |
| 释义 | 本文讲述了如何补办房产证，其中提到了如果房产证丢了，需要到当地房管局办理房产证遗失登记，并提交遗失补证书面申请。如果房产所有权证存在抵押未解除的，还需要抵押权人出具同意补证的证明原件。补办房产证需要提交一些证件和申请表格，并经过审批同意后才能办理。最后，经审批同意补发产权证者申请人可以凭登记收件收据领证。 法律分析 即放弃对该房产的所有权。我国的住房产权登记制度规定,房产证上的登记姓名即为房屋产权所有人。房产证上明确了单独所有、共同所有或按份所有的标注,如果没有注明,可以带着房产证和身份证到当地房管局查询房子产权情况,房管局工作人员会明确告知房屋的产权情况。 一、房产证丢了如何补办 1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。 2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。 3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。 4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。 5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。 6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。 7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。 二、按揭房房产证要找谁拿 办理房产证由买卖双方凭买卖合同缴纳各种税费。付款完成后，拿着身份证等相关证件到当地房管局，即房管中心填写申请，拿到房产证。房产证需要先申请，在确认产权和其他相关税费已经缴纳后，可以到当地房地产登记中心申请许可。在依法取得的房地产开发用地上建造房屋的，应当持土地使用权证向县级以上，地方人民政府房地产行政主管部门和当地人民政府房地产行政主管部门申请登记，县级以上人民政府核发房屋所有权证。 拓展延伸 签了产权放弃协议房子拆迁怎么办 签署放弃房屋产权的后果，就是放弃继承权利。放弃房屋产权承诺书要写上人名、房子具体位置并且注明自愿放弃该房屋才有效。要写明本人加姓名和身份证号码，购买房子的时间和具体地址、房产证编号。要说明放弃该财产的所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等。以后和该房产有关的一切事物都由某某全权负责处理，最好写上负责人的身份证号码。 结语 根据房产证上的登记姓名，可以查询房屋产权情况。如果房产证丢失，可以到当地房管局办理房产证遗失登记，并提交相关证明申请补办。对于按揭房，需要买卖双方凭买卖合同缴纳税费，到当地房管局申请房产证，再向房地产登记中心申请许可。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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