| 问题 | 请问刚交房的期房能卖吗 |
| 释义 | 可以的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，新业主直接和原业主达成协议，就可以卖了。如果已经放款或者已经备案登记，表示产权是本人，不能更名，只能由双方订立买卖合同，等房产证办妥后过户，其过户手续与购二手房一样。 《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 买的期房能卖吗 买的期房可以卖，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。 只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 期房延期交房怎么办 开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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