| 问题 | 农村自建房可以用公积金进行贷款吗 |
| 释义 | 农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件： 1、申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限； 2、自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保； 3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 4、未发生或者已经全部还清住房公积金贷款。 需要提供以下资料：镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本、另有成套住宅（无贷款无抵押）包括第三方所拥有的住宅作为抵押（担保机构出具的《房产价格认定书》）、身份证、单位开具的关系证明、公积金卡等材料。 一、公积金装修贷款怎么申请条件是什么 1、公积金装修贷款申请时需要提交以下材料： （1）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； （2）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； （3）缴存住房公积金的证明； （4）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； （5）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； （6）要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）； （7）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 2、住房公积金贷款需要以下条件： （1）必须在当地公积金中心缴存公积金。 （2）当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。 （3）所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。 （4）不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。 （5）上次公积金结清后3个月才允许申请公积金 （6）借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。 （7）贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。 二、网贷全部还清的情况下，对公积金贷款有没有影响 网贷全部还清的情况下，对公积金贷款没有影响。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是，单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 |
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