| 问题 | 押金可以压着不退吗 |
| 释义 | 一、押金可以压着不退吗？ 具体问题具体分析 最好的办法就是彼此冷静下来相互协商，找到问题的所在，然后总结出一个双方都能接受的方案，这种方法最有效也最简便。 如果双方协商不成，可以拿着当初签订的合同去法院反馈，实行法律仲裁，通过这种正当的途径强制性地让对方退还押金，维护自己的权益。 在双方都谈不拢的情况下，可以收集相应的证据，然后直接报警处理。 如果是因为损害了对方的财产或者相应的权益导致押金不退还，需要做出相应的赔偿，然后再申请退还押金。 二、拓展内容 有合同押金不退怎么办 有合同押金不退需要看该押金的性质： （一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 （三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 （四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 房东不退押金的一般情形 1、租客没有定期上交租金。 2、租客损坏了属于房东所有物品。 3、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。 除了上述说到房东不退押金的情形，房东不可拒退或扣减押金。 如果实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客可以先和房东协商要求退还押金，甚至还可以主张损害赔偿责任。 具体维权的时候你可以这么做： 首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典（于2021年1月1日生效）的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 |
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