| 释义 |
法律分析:
不能。土地证被注销，说明土地权属来源存在不合法性或者土地使用权发生争议等。因此，必须等问题解决后方可给予办理不动产登记。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十六条 第一款申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；（三）其他必要材料。《土地登记办法》第五十条 有下列情形之一的，可直接办理注销登记：（一）依法收回的国有土地；（二）依法征收的农民集体土地；（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。
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