| 问题 | 房产可以赠与兄弟姐妹吗？房产赠与怎么办理 |
| 释义 | 赠与房产有两种方式，一种是赠与书赠与，需办理公证后再过户，交纳公证费2％、契税3％等，以后出售时需要交纳20％所得税；另一种是买卖过户，费用根据评估价格、面积、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。 法律分析 可以。赠与有两种方式供你选择： 一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书（或到房管部门要一份），赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2％、契税3％等。以后出售时需要交纳20％所得税。 二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、面积、你（买方）是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。 拓展延伸 将房产赠与给兄弟姐妹需要遵循一定的法律程序。首先，赠与人应当是该房产的合法所有人，且该房产没有被查封、冻结、被判决拍卖或者没收等情况。其次，赠与人应当与受赠人签订书面赠与协议，并在赠与协议上加盖印章。赠与协议应当明确房产的具体信息、赠与的目的、赠与的条件、赠与的方式等内容。赠与人还应当向房管所、税务机关等部门办理相关手续，以确保房产赠与的合法性。同时，赠与人应当注意避免赠与过程中出现的不当行为，如强迫、欺诈等，以免引起纠纷。总之，将房产赠与给兄弟姐妹需要遵循法律程序，注意细节，以确保赠与的合法性和顺利进行。 结语 赠与房产给兄弟姐妹有两种方式：赠与和买卖过户。赠与需要公证和缴纳公证费和契税，出售时需缴纳20%所得税。赠与前需确保赠与人合法所有，房产未被查封、冻结、被判决拍卖或没收。赠与人还需签订书面赠与协议，并向房管所、税务机关等部门办理相关手续。赠与人需注意避免不当行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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