| 问题 | 宅基证填错了能修改么 |
| 释义 | 农村宅基地的房本名字给登记错了，这是村委会或登记人的责任，更正错误村委会要负责，发了证后村委会可以根据证件错误，出具更正错误证明并加盖公章，经办人签字盖章。与纠错房本一并存档。作为正式房本使用。可以到县级国土局办理变更登记手续。宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 宅基地土地使用证更名办理流程是怎样的? (1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章); (2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件); (3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料： (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; (5)地上附着物权属证明; 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十二条 申请集体土地所有权变更、注销登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书 (二)集体土地所有权变更、消灭的材料 (三)其他必要材料。 |
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