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问题 买房子期房一般多久交房
释义
    买房子期房交房看双方签订的合同。
    期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
    但是在现实生活中,俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
    在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐首付款后就可以签订购房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
    一、买房子时的注意事项有哪些
    买房子的注意事项有:
    1.尽可能买现房或准现房。
    2.签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议。
    3..列明应交费用清单,避免乱收费。
    4.签订尽可能详细的补充协议。
    二、买房子需要什么证件
    买房需要户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,如果是外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
    根据《商品房销售管理办法》
    第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所;
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式;
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期;
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式;
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法;
    (十二)违约责任。
    
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更新时间:2025/4/1 3:57:29