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问题 民法典无产权证车库如何过户
释义
    一、民法典无产权证车库如何过户
    无产权证明的车库不能办理过户登记,买卖无产权车库,只能签订车库买卖合同。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    二、买小区停车位价格怎么规定
    首先,按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素:
    1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。
    2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。
    其次,实践中对于停车位会按照以下确定价格:
    1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研,制定出符合市场定位、与市场价持平的,并且车主能承受的价格;
    2、若车主对这一价格不满意,可以请业委会会同开发商共同做市场调查,召开业主大会公布调查结果,最后由开发商重新制定价格。
    另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。
    
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更新时间:2025/3/1 10:11:22