| 问题 | 一般租房纠纷找哪个部门解决？ |
| 释义 | 租房纠纷解决方式有调解、仲裁和诉讼三种，不同方式对应不同部门。调解适用于界限不清的纠纷，仲裁适用于合同和财产权益纠纷，诉讼适用于无法调解或不服调解的情况。提起民事诉讼的流程包括递交诉讼状、送达被告、提交答辩状、开庭审理、调查阶段、辩论阶段、作出判决和宣告判决。解决租房纠纷时应及时采取措施，并根据情况选择合适的解决方式，收集证据以保障胜诉权利。 法律分析 一、一般租房纠纷找哪个部门解决 如果出现了房屋租赁纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同。 1、 调解 它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。 2、仲裁 仲裁是一种准司法活动。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。 3、诉讼 有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。 二、租房纠纷提起民事诉讼的流程是怎么样的 1、递交诉讼状； 2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告； 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理； 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告； 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录； 6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见； 7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决； 8、判决宣告。 综合上面所说的，租房纠纷发生之后一定要及时的进行解决，一般可以协商、仲裁或者是诉讼这三种方式处理，不同的方式处理所要找的部门就会不同，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，如果走起诉的方式就需要提前收集证据，这样才能保障到自己的胜诉权利。 结语 租房纠纷的解决方式包括调解、仲裁和诉讼。调解适用于界限不清的事实、责任含糊的纠纷，可通过村民委员会或居民委员会的人民调解委员会进行。仲裁适用于合同纠纷和其他财产权益纠纷，可通过仲裁机构解决。诉讼适用于无法调解或不服调解的纠纷，需向人民法院提起诉讼。在租房纠纷诉讼中，需递交诉讼状、答辩状，参与法庭调查和辩论，最终依法作出判决。解决租房纠纷时，及时处理、咨询相关部门、收集证据是保障胜诉权利的重要步骤。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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