| 问题 | 民间借贷房产抵押合同的条款是什么？ |
| 释义 | 民间借贷房产抵押需书面合同，内容包括债权种类、数额、债务期限、抵押物信息、抵押范围及其他约定事项。抵押合同不得约定债务履行期满后抵押物转移所有权给债权人。房产抵押需进行登记。 法律分析 （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 民间借贷房产抵押，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。另外，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。而且，房产抵押需要到相关的部门进行登记。 拓展延伸 民间借贷房产抵押合同的法律约束和保护措施 民间借贷房产抵押合同在法律上受到严格的约束和保护。根据相关法律法规，这类合同需要明确约定借贷金额、利率、还款方式等关键条款，并要求双方在签订合同时必须遵守合同的约定。同时，法律规定了借款人和出借人的权利和义务，保障双方的合法权益。为了保护借款人的利益，法律规定了借款人在还款期限内享有合理的还款安排，并禁止出借人采取高利贷等不合法手段。此外，法律还规定了对于违约行为的处罚和救济机制，确保合同的有效执行。综上所述，民间借贷房产抵押合同在法律约束和保护措施下，为借款人和出借人提供了必要的法律保障。 结语 民间借贷房产抵押合同在法律约束和保护措施下，为借款人和出借人提供了必要的法律保障。合同应明确约定借贷金额、利率、还款方式等关键条款，并要求双方遵守合同约定。借款人在还款期限内享有合理的还款安排，出借人不得采取不合法手段。法律规定了对违约行为的处罚和救济机制，确保合同有效执行。房产抵押需进行相关登记。综上所述，该合同受法律严格约束，保护双方合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立： (一)以现金支付的，自借款人收到借款时; (二)以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时; (三)以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时; (四)出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时; (五)出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。 第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效： (一)套取金融机构贷款转贷的; (二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的; (三)未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的; (四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的; (五)违反法律、行政法规强制性规定的; (六)违背公序良俗的。 |
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