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问题 农村拆迁没有宅基地的怎么办
释义
    一、没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿
    1、没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下:如果属于违法建筑,是不需要补偿的;如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
    2、法律依据:《土地管理法》
    第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    二、农村宅基地补偿有哪些项目
    1、征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    2、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    综上所述,政府在城镇化建设中,经常会遇到征收农村土地的情况。有农村户口,就可以拿到补偿款,因为房屋被拆迁的政府需要安置村民,安置补偿是根据家庭成员人数定的,有户口,就有权主张拆迁补偿。宅基地的补偿由村委会占有,不会给村民个人。
    
     该内容由 舒春光律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 2:35:48