| 问题 | 南宁的房产购买政策包括哪些内容？ |
| 释义 | 南宁买房政策如下：一、对于已有1套住房的本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为非本市户籍居民的家庭）、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭在本市市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市市区范围内暂停向其出售住房。二、限购期间购房人应当根据市住房保障和房产管理局的要求如实提供身份、户籍、婚姻、家庭、住房等相关信息资料。房地产开发企业、房地产经纪机构应当履行对购房人的限购政策告知义务；签订购房合同时应核验购房人的身份、户籍、婚姻、家庭、住房等情况并根据市住房保障和房产管理局的要求及时办理新建商品住房买卖合同备案或房屋登记手续。三、市住房保障和房产管理局应当制定具体程序规定并加强审核监督市发改、规划、国土、建设、民政、公安、税务等部门各城区人民政府、南宁高新技术产业开发区管委会、南宁经济技术开发区管委会、相思湖新区管委会及其相关机构应当按照工作职责加强市场监管认真贯彻落实限购政策的有关规定。 南宁安置房政策 安置房建设项目的开发建设单位应当具备下列条件：（一）有承担相应规模的房地产开发资质和资金实力；（二）有满足项目管理需要的专业技术人员；（三）企业性质为市属国有房地产开发企业；（四）法律、法规规定的其他条件。 有下列情形之一的不得确定为安置房开发建设单位：（一）已被行政机关责令停业或停止承接工程任务的；（二）上一年度中承接建设项目发生过重大责任事故或者有重大违规、违约行为的；（三）资金、专业技术人员、技术装备及工程业绩等达不到已有资质规定标准的；（四）无法履行项目建设任务的其他情形。 北海买房政策 2017年9月30日起北海市发布楼市调控新政——限购规定非本市户籍的外地人不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。买房首付一、本市户籍1、首套房在北海无房无贷商业贷款首付比例30%。2、二套房在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否）则在限购区域买房商业贷款二套房首付比例40%。3、三套房及以上停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。（二）非本市户籍1、首套房在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（（认本地房认全国贷以上情况算第二套房）则商业贷款首付比例40%。2、二套房在北海限购区域已购买1套住房则不得在限购区域内购房。 大连买房政策 大连市国土资源和房屋局正式发布了《大连市购房补贴和奖励政策实施细则》具体如下：1、补贴标准从2016年6月7日（《意见》印发之日）起至2018年6月30日止对于普通高等院校在校生和毕业未满5年的高校毕业生在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）购买新建商品住房并办理房屋买卖合同网签备案的在取得房屋所有权证后政府给予购房补贴购买几套可享受几次补贴单套补贴额以网签备案人（产权人）中学历为准。补贴标准为：博士每平方米补贴400元硕士每平方米补贴300元本科及大专学历每平方米补贴200元。2、补贴对象在校生指普通高等学校的全日制在读学生。毕业未满5年的高校毕业生指从学历证书或学位证书颁发之日至办理购房合同网签备案之日未满5年其中本科和大专指取得普通高等学校的学历证书或学位证书（成教、自考等除外）硕士和博士指取得学历证书或学位证书的。所提供学历或学位证书信息需在教育部学信网3、补贴审核流程购房人在2016年6月7日至2018年6月30日办理房屋买卖合同网签备案后持相关手续到市不动产登记中心进行审核审核期限为2016年6月7日至2018年8月30日过期不再受理。具体提供以下审核材料：（1）市内四区人才购买新建普通商品住房补贴申请表（原件）；（2）身份证明（原件及复印件）；（3）已网签备案的购房合同（原件及复印件）；（4）普通高等院校在校生提供普通高等院校全日制在读证明（原件）在读证明需按样本开具并加盖学校或学院公章在读证明时间需在网签备案后、毕业前。毕业未满5年的高校毕业生提供普通高等学校学历证或学位证（原件及复印件）和教育部在线验证报告（原件）其网签备案时间与毕业证签发（学位证）时间差不满五年；（5）国外高校在校生的提供就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆认证的学籍证明材料；国外高校毕业生要提供国家教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》（原件）。购房补贴审核窗口对相关材料进行审查并通过学信网/学历网验证审查通过后发放《人才购房补贴领取凭证》。 株洲买房政策 在本市购买(自建)商品房或购买商铺商住两用房或办公用房的人员凭房产所有权证或购房合同或房产按揭相关资料、迁入人员户口身份证件等可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入当地城镇落户。有家属随迁的还须提供结婚证、父母子女关系凭证材料等。其中购买商铺商住两用房或办公用房的须落房产所在地派出所公共集体户。 新加坡买房政策 新加坡购房基本条件：带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。新加坡公寓房产面积都是实用面积没有公摊每个单位都免费带车位不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500元左右。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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