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问题 购房时买房子写两个人的名字,离婚后怎么办?
释义
    如果双方在房产证上均有名字,则通常在夫妻离婚时,可以认定该房产为夫妻双方的共同财产,应当依法进行分割。如果夫妻双方对此有异议的,可以到法院依法起诉请求法院判决。
    一、房产证有夫妻名字离婚如何分房产
    按照夫妻共同财产处理。
    若房产证登记户主为夫妻双方,则该房屋为夫妻共同财产,即便是婚前个人所有的房屋;
    如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
    离婚时夫妻共同财产的处理方法是:
    (1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。
    (2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。
    二、夫妻共有房子离婚时怎么分配
    对于夫妻共有的房产,如果夫妻双方对于房产归属有特殊约定的,则离婚时按照夫妻双方的约定分割房产;如果没有特殊约定的,可以按照房产证上写明的产权占有比例分割房产;
    如果房产证也没有写明产权比例的,则夫妻双方可以自行协商如何分割该房产,如果无法协商的,则可以向法院提起诉讼由法院判决如何分割房产。
    三、离婚时两个人的房子两人名字都有要怎么分?
    对于夫妻共有的房产如何分割,根据意思自治原则,离婚时由夫妻双方协商决定,可以一人一半,也可以按购房时各自的出资份额进行分割。如果协商不成的,可以起诉到法院,由法院根据实际情况进行判决。另外,如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的,离婚时,夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2024/12/24 10:10:23