| 释义 |
律师分析：
1、 遇到这种情况需要首先要弄清楚租客为什么不交租金，有些租客只是一时间忘记交租。如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期。
2、 如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，并把屋里的情况拍照保存，如租客反诉，可以作为证据一起提交。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第九十四条 当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，当事人可以解除合同。也就是说，如果租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明，房东不能直接解除合同，而应当给与租客一个合理的交租时间，在租客再次逾期未交租时，房东才可以解除租赁合同。当租赁合同依法解除之后，租客应该在合理时间内搬走，房东收回房屋。若租客依然拒绝搬走，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。
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