| 问题 | 生效需签字盖章，仅盖章无效 |
| 释义 | 合同约定"签字盖章后生效"，只有盖章没有签字，合同是生效的。盖章、签名、按指印都是有效的签字方式，合同一般自当事人均签名、盖章或按指印时成立。 法律分析 亲，您好，很高兴为您服务~合同约定"签字盖章后生效"，只有盖章没有签字，合同是生效的。 1、依法成立的只有盖章没有签字的合同有效，如果符合法律规定的生效要件的，是有效的。 2、盖章、签名、按指印都是有效的签字方式，而合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拓展延伸 签字盖章的重要性及其对文件生效的必要性 签字盖章在法律文件中具有重要的意义。签字和盖章是确认文件的有效性和真实性的重要方式。签字代表着个人或组织的认可和承诺，而盖章则是官方的认可和确认。这两个步骤的完成，使得文件具备了法律效力，才能真正发挥其约束力和保护权益的作用。如果仅仅盖章而没有签字，文件将无法生效，可能导致合同无效、权利无法维护等问题。因此，签字盖章的重要性不可忽视，它确保了文件的合法性和可执行性，为各方提供了法律保障。 结语 签字盖章在法律文件中具有重要意义，它确认文件的有效性和真实性。签字代表个人或组织的认可和承诺，盖章则是官方的认可和确认。只有盖章没有签字的合同依法成立且有效，符合法律要求即可生效。签字盖章确保文件具备法律效力，保护权益并维护合同的有效性。因此，签字盖章的重要性不可忽视，为各方提供了法律保障。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派： （一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署； （二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。 下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书： （一）国务院总理、外交部长； （二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外； （三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外； （四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。 |
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