| 问题 | 国有土地使用权用途是什么 |
| 释义 | 国有土地使用权用途：1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。3、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。4、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。5、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。 |
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