| 问题 | 交易过户需要什么费用 |
| 释义 | 交易过户费用具体详情：购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的1．5％，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半印花税金额为房价的0．05％，在交易签证时交纳交易手续费一般是每平方米2．5元，也在交易签证时交纳权属登记费100元到200元之间因为单位平方的价格不是整数，按照总房价29200088．96＝3282．37近似取3282． 4，计算结果：房款总价：292002．3元印花税：146元公证费：876．01元契税：4380．03元委托办理产权手续费：876．01元房屋买卖手续费：500元这个是新浪乐居的税费计算器算出来的。关于二手房过户手续：签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为： （一）需提交的资料房屋所有权证书；买卖合同；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 （二）办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证 （三）收费标准 1、交易手续费：交易双方各50％住宅：存量住房6元平方米；非住宅：10元平方米。 2、登记费：由购房人交纳住宅：80元套；非住宅： （1）100（含100）平方米以下的80元宗； （2）100——500（含500）平方米以下的120元宗； （3）500——1500（含1500）平方米以下的200元宗； （4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元宗； （5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元宗； （6）10000平方米以上的800元宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳住宅：个人购买按房产交易额的1．5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；非住宅：按房产交易额的3％交纳。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件； 3、收件清单。 |
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