| 问题 | 国家规定小区地下车库标准 |
| 释义 | 国家规定的小区地下车库标准 1、车道标识：入口、出口标识清楚，油漆均匀；露天(夹层)车棚：参照相关室内验收标准。 2、单车架：焊接牢固平直，油漆面均匀，无锈迹。 3、照明设施：配套齐全，灯具完好无损，开关灵活，照明正常。 4、排水系统：设有专门的排水沟，参照明暗沟验收标准，排水泵参照相关机电设备验收标准。 一般小区的配套设施就是有地下车库的，对于地下车库的建设都是有相应的建设标准，只有符合建设标准才是比较安全的。 小区地下车库建设标准 一般小区都是停小型车、微型车，规范要求净高2.2米。净高指这个范围里面没有任何遮挡物，不能走管线，不能有装修面层和构件。 根据建设部批准施行的属于强制性国家标准的《住宅设计规范》规定，地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2米；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》的有关规定。根据《汽车库建筑设计规范》规定，汽车库内室内最小净高微型车、小型车为2.2米；净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。 根据设计规范，民用的自行车库净高不少于2米。 小型车最少净高为2.2米。 净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。 一、室内净高应按地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算；楼板或屋盖的下悬构件影响有效使用空间者，应按地面至结构下缘之间的垂直高度计算。 二、建筑物各种用房的室内净高应按单项建筑设计规范的规定执行。地下室、贮藏室、局部夹层、走道及房间的最低处的净高不应小于2m。 地下车位土地使用权的规定是什么 从现行房地产法律法规看，确认地下建筑物所有权归属问题却缺乏法律依据。我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法(修订)》只是对土地上的房屋权属登记作了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。《城市房地产管理法》第二条："本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物"。这里的"土地上"当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须要到房管局登记， 如果没有进行权属登记，自然无法获得法律承认的所有权。 法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 第三十三条城市地下空间的开发和利用，应当与经济和技术发展水平相适应，遵循统筹安排、综合开发、合理利用的原则，充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要，并符合城市规划，履行规划审批手续。 |
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