| 释义 |
广州二手房交易流程，具体如下：
1、到广州市房产交易中心评估价值；
2、办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
3、等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
4、办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
5、到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
买方需提供的证明资料：
1、身份证已婚须提交配偶户口本；
2、户口簿已婚须提交配偶户口本；
3、港、澳人士提交回乡证；
4、外籍人士提交护照；
5、台湾人士提交护照；
6、婚姻状况证明；
7、收入证明；
8、首期楼款证明；
9、在广州市一年以上的社保或个人税单。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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