商品房和住宅房区别-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	商品房和住宅房区别
释义	法律分析：商品房和住宅房区别： 1、商品房的使用年限是40年,住宅房为70年; 2、商品房用地是商业土地或综合性土地,住宅房用地是住宅土地; 3、住宅房到期后自动续期,商品房需要补偿等。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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