| 释义 |
法律分析：母子之间在法律上形成了委托代理关系，最好是有书面的委托，母亲的行为结果全部由儿子承担，即使母亲无权代理的事项，也可以构成表见代理，善意第三人有理由相信，母亲是有权的，结果仍然由儿子来承担。儿子出租母亲房屋，该抵债租赁合同未经母亲追认是没有法律效力的。但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的，应当认定为表见代理，该租赁合同有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
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