网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 最长租期是什么意思
释义
    法律分析:民法典中有规定:房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
    一、租赁房屋合同最多签几年
    房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
    二、有哪些情形下房屋租赁合同无效
    下列情形下房屋租赁合同无效:
    (一)签订房屋租赁合同的主体不适格;
    (二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:
    (三)租赁的房屋属于违法违章建筑;
    (四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;
    (五)未经同意擅自将租赁房屋转租。
    三、房屋租赁合同到期租赁人能无条件续期吗
    房屋租赁合同到期约定不可以无条件续约。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/5 10:24:22