问题 | 雇员与雇主恋爱期间购买房产分手怎么进行 |
释义 | 雇员与雇主在恋爱期间购买房产,分手时的分割:雇员与雇主作为房产的共有人,可以通过协商的方式对房产进行分割。达不成协议,共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 一、婚姻无效财产怎么办? 婚姻无效的,财产不能按夫妻共同财产处理,而只能按共有财产处理,即共有人可以通过协商的方法确定财产的分割方式。能够达成分割协议的,按照协议分割,协议不成的,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 二、继承人不同意卖房怎么办 继承人之一不同意卖房,可以去法院起诉要求分割共有物,然后通过法院判决对房屋进行作价分割或者对方给一方赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 三、最新离婚财产分割的原则是怎样的 最新离婚财产分割的原则,具体如下: 1、坚持男女平等原则; 2、坚持照顾子女和女方利益的原则; 3、照顾无过错一方的原则; 4、公平原则; 5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。 夫妻共同财产分割方法有如下: 1、实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割; 2、变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可; 3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 |
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