| 问题 | 安置房办房产证怎么收费 |
| 释义 | 1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、安置房办房产证费用。登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。 一、不动产转让需要缴纳的税费 （一）买方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 1、契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）。 2、其他：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。 3、交易手续费：交易面积＊3元每平方米。 4、交易印花税：交易价＊0．05％产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证。 （二）卖方需交纳的税费如下：（交易价以房管部门的标准为准） 1、交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％。 2、土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）。 3、房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％。 4、个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％。 5、核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为转让收入的1．5％。 6、营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（转让收入－上手发票）＊5．5％。 7、土地增值税：按税务部门规定。 8、涂消抵押查册费：一般90元每宗。 二、商铺买卖税费有哪些？ (一)买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价(或评估价)×4%。 (二)卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 房地产交易手续费3元/平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 【本文关联的相关法律依据】 共和国民法典》 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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