| 问题 | 法拍房原房主户口没有迁出应怎么办 |
| 释义 | 1、原户主暂无住所时，户口无法迁出，但可与买受人的户口并行登记在该房屋所在地，法院强制拍卖房产只处理权属问题，不处理户口问题。 2、人民法院可以查封被执行人已抵押的房屋，并可根据抵押权人的申请拍卖、变卖或抵债。 3、金钱债权执行中，被执行人以居住房屋为由提出异议，若其名下有其他能维持生活必需的居住房屋、转让房屋逃避债务或提供廉租住房，法院不予支持。 法律分析 1、原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。需要原房落户户口迁出，购买者的户口才能迁进.户口与房屋只是挂靠关系或者称为公安户籍管理关系，与房屋权属无关。 2、关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。第一条明确表示，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 3、《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 拓展延伸 法拍房原房主户口未迁出，如何处理？ 当法拍房的原房主户口未迁出时，处理的方式取决于具体情况和法律规定。一种可能的处理方式是与原房主协商解决，促使其尽快办理户口迁出手续。如果协商无果，可以向相关部门（如公安局）申请强制迁出。此外，您还可以咨询律师或房屋专业机构，了解相关法律规定和程序，以确保合法权益的保护。无论采取何种方式，建议保留相关证据和文件，以备将来可能出现的纠纷或争议。请注意，在具体操作前，最好咨询专业人士以获取准确的法律建议和指导。 结语 根据以上情况，对于法拍房的原房主户口未迁出的问题，处理方式需根据具体情况和法律规定而定。建议与原房主协商解决，促使其尽快办理户口迁出手续，如协商无果，可申请相关部门强制迁出。同时，咨询律师或房屋专业机构，了解相关法律规定和程序，确保合法权益的保护。操作前请咨询专业人士，以获取准确的法律建议和指导，并保留相关证据和文件，以备将来可能出现的纠纷或争议。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。