| 问题 | 房子买完后还需要办理哪些手续 |
| 释义 | 房子买完后还需要办理的手续如下： 1、购房发票。正常情况下首付款付完购房者就可以拿到首付款发票，然后等到银行放款后能拿到全款发票，购房全款发票是非常重要的，后期办理房产证以及解押手续都需要用到； 2、购房合同。很多朋友说自己的网签合同办理银行贷款的时候被银行拿走了，自己手里什么也没有，而且房产销售人员还说以后你要用到购房合同的时候去银行复印或者什么的，其实完全没有必要网签合同，开发商想打印几份都可以打出来，没有规定只能打几份。一般情况下房管局一份，开发商一份，购房者手里也必须要有一份； 3、贷款合同。一般银行放款之后，购房者就能拿到贷款合同。一是因为合同里把你的借款和还款的数额以及还款的时间年限写的明明白白。二是合同中肯定也写明了你提前还款需要承担的违约责任； 4、契税发票。这个发票拿到的时间比较晚，一般是在交房之后才能拿到，但是这个发票却是非常重要的。办理房产证必须用到契税发票，而且计算产权是否满2年或者5年，也是根据契税出票日来计算的。 需要的资料： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。 【法律依据】： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 |
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