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问题 个人转租协议的合同怎样写
释义
    个人转租协议的合同的内容具体包括:
    1、双方准确的身份信息;
    2、转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态;
    3、租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式;
    4、房屋及屋内设施设备的维修义务规定;
    5、是否允许转租;
    6、物业费、水电燃气费等费用的结算和承担方式;
    7、违约责任;
    8、合同终止后的腾房交房方式。
    一、个人转租协议的格式模板如下:
    个人转租协议
    转租人(甲方) ______________
    承租人(乙方) ______________
    第一条 基本概况
    转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
    第二条 转租期限
    ______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
    第三条 租金
    1、每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。
    2、保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
    第四条 使用转租物的限制
    1、本转租房屋系供居住之用。
    2、未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
    3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
    4、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
    5、转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
    第五条 危险负担
    乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
    第六条 违约责任
    1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。
    2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。
    第七条 其他特约事项
    1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
    2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
    3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
    4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
    第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
    本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
    甲方(签字) ______________ 乙方(签字) ______________
    连带保证人: __________________
    ___________年_______月_______日
    二、个人转租协议生效的条件如下:
    1、房屋租赁合同有效且尚未终止;
    2、经出租人同意;
    3、次承租人须符合法定的条件;
    4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
    总之,房屋租赁转租说明可以写明载明转租的条件房屋、转租给第三人的限制、实施转租的收益分配等。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得出租人同意的、出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的,承租人可以转租。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    
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更新时间:2024/12/26 4:18:40