| 问题 | 改户主需要什么材料 |
| 释义 | (一)集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。 (二)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：1、直系亲属提出书面申请报告；2、死亡证明；3、法院死亡或失踪判决。 (三)原户主户口迁出的所需材料：1、户内成员提出书面申请报告；2、原户主迁出凭证。 怎么查询房屋户主是谁? 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。 购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。 办理房产证时该注意什么? 1、产权不明容易引起纠纷。 很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的，所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准，这个在购买房屋之前就要判断清楚，同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等。 2、购房者无法取得房产证。 我国相关法律规定，办理房屋所有权登记的时间如果超过一年，而问题出在卖房者，使得买房者无法办理房屋所有权的话，那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。 法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 |
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