| 释义 |
法律主观：
商品房70年产权到期，不用担心，是会自动续期的，房子依旧归购房者所有。那么，商品房70年产权到期怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、商品房70年产权到期怎么办 商品房70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。 二、70年产权是从什么时候开始算 正常情况下是从开发方拿地那天开始算，按照我国相关规定，对于享有70年产权的房屋，其使用年限应从取得土地使用权那天开始计算。而当土地使用年限到期之后，则需向有关部门缴纳相应比例的出让金，等到审核通过之后，才能将它的使用年限给延长，不过民法典规定，对于此类产权的住宅，使用年限到期之后将自动续期。 三、70年产权到期后续费需要交多少钱 70年产权到期后，政府没有收回土地使用权会自动续期，但是业主需要支付相应的土地使用税，税费都是根据房屋的面积来计算的，费用正常在1500~3000元。了解到房子的面积越大，需要支付的费用就越高，如果拒绝支付土地使用税，政府也是有权收回土地的，还有就是每个城市的收费标准不同，所以无法告知大家一个准确的金额，建议大家到当地的房管局咨询。 以上就是找法网小编为您详细介绍的关于商品房70年产权到期怎么办的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
法律客观：
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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