问题 | 签现房购房合同的注意事项有哪些? |
释义 | 签现房的购房合同的注意事项有,卖方是否有权处分该房屋;合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的内容是否不违背公序良俗。 签现房购房合同注意事项有哪些 签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。 签购房合同有什么注意事项 签购房合同有以下注意事项:1、合同一般应当以书面形式订立;2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权;3、合同订立形式、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定;4、签购房合同的其他注意事项。 签购房合同有什么注意事项 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的内容。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积,难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷,购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后,从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证,前前后后有很多法定手续需要办理。 签购房合同有哪些事项需要注意 签购房合同要约定好以下事项: 1、明确约定逾期交房的违约责任; 2、明确约定面积差异的处理方式; 3、明确约定房产证的办理期限;等等。 新房签购房合同注意事项包括哪些 新房签购房合同注意事项包括:1、审查合同主体资格,出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;2、当事人应当采用书面形式订立购房合同;3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。 该内容由 刘杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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