| 问题 | 杭州买房政策有哪些 |
| 释义 | 购买二手，落户未满5年的户籍家庭,无需社保要求，将释放超多购买力,预计购置人数可以增加三倍以上。外地户口连续缴纳社保或个人所得税满12个月，即可购买二手房;将大大缩短购买力涌入杭州的时间重新聚集购买能力。增值税免征“5改2",但只针对个人转让家庭唯一住房,预计可以增加20%以上的购买力。三胎可以增加一个购房资格是在人口逐步下滑背景下，促进生育的最好模式，杭州的房票将会大量促生。 杭州二手房税费新政：首先看房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费政策为： 1、买房人应缴纳税费：1)契税：首次购房评估额90平米以内1%、90平米---144平米1.5%、非首次2%、买方缴纳2)印花税：房款的0.05%3)交易费：3元/平方米4)测绘费：1.36元/平方米5)权属登记费及取证费:一般情况下是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：1)印花税：房款的0.05%2)交易费：3元/平方米3)营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房产满2年减免)4)个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免) 法律依据：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见(征求意见稿)》 二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年，最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。而此前，在本市购买二手房，房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付比例为不低于购房款的30%;而房屋建造年份在2000年以前的，首付比例为不低于购房款的40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，首付比例为不低于购房款的50%;不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。 |
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