| 问题 | 业主委员会选举记名么 |
| 释义 | （一）按表决事项制作表决票；表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序，姓氏笔划相同，以汉语拼音为序。 （二）根据投票点的需要制作投票箱，投票箱需由筹备组全体人员验箱后封箱，并作记录，引入公证机制的，公证人员应参加验箱、封箱。 （三）筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票，并作好相关记录； （四）票箱设置在公共场所的，应有专人管理，以避免票箱的损坏或丢失； （五）业主投票期间，宜对投票人数作记录。以适时掌握已投票业主人数； （六）按规定时间、地点开箱、计票。公示表决结果； （七）开箱前应推选唱票人、计票人、监票人（宜在业主代表中产生，不能由筹备组人员担任。） （八）开箱前应由主持人介绍参会监督人员，筹备组组长介绍大会筹备情况； （九）计票过程中若中途中断计票，则应对选票进行封存； （十）引入公证机制的，公证人员应参加并对现场工作进行公证； （十一）开箱、计票现场应通知街道办事处（乡、镇人民政府）、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督； （十二）开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布； （十三）唱票、计票、监票工作结束后应立即对结果进行统计，并宣布表决结果；表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认； （十四）公证人员宣布公证结论； 一、 被起诉后房产过户是否有效 是否发生效力视情况而定。如果被起诉的纠纷与所涉及过户的不动产有关系，在案件审理期间不能变更登记。变更登记的，不发生物权变动的效果。如果被起诉的案件与需要过户的不动产没有牵连关系，房屋产权登记没有异议，权属明确的，依照法律规定进行变更登记的，自登记完成时发生物权变动的法律效果。 二、物业未通知停水停电造成的损失怎么办 在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致业主有损失的，那么可以要求对方赔偿。 如果因物业没有及时通知停水停电而造成损失的，业主可以要求物业赔偿损失，具体做法如下 首先，如果物业管理合同中对此有相关约定的，业主可按照约定向物业索偿。 一般合同上有说怎么办的，就怎么办，省得自己再想解决办法，而且要是对方不肯认的话，那么就会比较麻烦。所以，要是你们之间有关于这方面的约定的，那么就按照约定的来就行了。 其次，如果物业管理合同无约定或约定不明，那可与物业或物业上级管理部门进行协商，要求其赔偿损失。 要是没什么大损失，而且双方的责任也很明确的，那么找对方协商就能较快解决，方便省事。 最后，如果协商不成，那业主可以收集资料到法院提起诉讼，要求赔偿损失。 一般来说，这个收集的证据，主要是对自己受到的损失进行拍照取证。当然，要是有更直接的证据，也要一起保留。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。