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问题 办理房产证的费用
释义
    1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。
    (1)购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
    (2)住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;
    (3)公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
    2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
    交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
    (二)财政部门和房管部门需要收取的费用。
    1、财政部门收取契税:房屋交易额的2-4%,河北为3%,最新规定,普通住房减办收取。
    2、房管部门收取:
    (1)房产交易登记费:80元/套。
    (2)住房转让手续费:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    
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更新时间:2025/3/19 8:16:17