| 问题 | 二手房产纠纷证据必要性研究 |
| 释义 | 二手房纠纷主要是解决买卖双方在合同签订和履行过程中的争议。当事人应提供房屋买卖合同书、不动产登记簿查询证明、付款凭证等基础证据，并根据自己的主张提供实际损失的证据，如申请法院对房屋价值评估。 法律分析 二手房纠纷是目前大量出现的一类纠纷，在法院立案的案由是：房屋买卖合同纠纷。这类纠纷主要是解决买卖双方就合同的签订、履行过程中发生的争议。为了让法院查清事实，当事人应该根据自己所提出的诉讼请求进行举证，最基础的证据包括：房屋买卖合同书、不动产登记簿查询证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、贷款批准确认证明、有居间方的还包括居间人收费凭据等。这些基础法律事实的证据提供之后，还要根据自己的主张，比如主张实际损失超过约定违约金数额的，要提供实际损失的证据，包括申请法院对房屋价值进行评估等。 拓展延伸 二手房产纠纷中证据的重要性及应用策略研究 《二手房产纠纷中证据的重要性及应用策略研究》是对二手房产纠纷中证据的重要性以及应用策略进行深入研究的论文。在二手房交易中，纠纷难免会发生，而证据的重要性不可忽视。本研究旨在探讨在二手房产纠纷中，如何充分利用各种证据来支持和维护当事人的权益。通过对现有案例和相关法律法规的分析，本研究将提出一系列应用策略，包括证据收集、保全、分析和呈现等方面的方法和技巧。通过深入研究证据的重要性和应用策略，本论文旨在为二手房产纠纷的解决提供有力的法律支持和指导，促进公正、合法的二手房交易环境的建立。 结语 二手房纠纷频繁发生，法院立案主要为房屋买卖合同纠纷。当事人应提供相关证据，如合同书、登记簿查询证明等，以支持诉讼请求。论文《二手房产纠纷中证据的重要性及应用策略研究》深入探讨了证据在解决纠纷中的关键作用。通过分析案例和法规，提出证据收集、保全、分析和呈现等策略，旨在为二手房产纠纷提供法律支持和指导，促进公正、合法的交易环境。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。