| 问题 | 简便的房屋租赁合同怎么写 |
| 释义 | 最简房屋租赁合同撰写方式是，写明房屋租赁合同当事人的姓名、住所和联系方式；写明租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明租赁合同的履行期限、地点和方式；写明租赁合同的违约责任及争议解决方式等。 简便的房屋租赁合同的写法： 1、必须包含合同双方当事人基本信息； 2、必须有租赁房屋的基本情况，包括位置、租金、设备情况等； 3、合同一定要明确起租日期以及结束日期； 4、合同需明确租金外的费用由谁负责； 5、明确租金违约责任以及违约赔偿金额。 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。 房东篇 1，合同能多详细就多详细 2，想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年上涨多少，免得看着周围房租在涨而后悔。如果不嫌麻烦就可以短租，好好租APP支持涨租功能，房东也可以使用好好租对租金随时调整。 3，押金当然越多越好，这样可以最大限度的约束租客的行为。当然不能高的离谱，把租客吓跑了就得不偿失啦~ 4，合同中一定要注明房屋居住的最多人数，防止自己的房子变成群租房！ 5，关于转租一定要写明必须经过房东同意，这样自己对房子有最大的控制权。 租客篇 1，合同尽量详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决； 2，能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的~； 3，押金能少就少！有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小； 4，提前退租违约金可以按照房屋空闲天数租金算，并约定最多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利； 5，整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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