| 问题 | 原房主能否要求赔偿？ |
| 释义 | 合同约定迁出户口义务，原房主不迁户口需履行合同并承担违约责任。诉讼解决纠纷时，法院不能直接判决迁户口，但可要求被告支付违约金。部分省份开展公共户口试点，可迁入无房户口。根据《民事诉讼法》和《民法典》，当事人明确表示不履行合同义务，对方可在期限届满前要求违约责任。 法律分析 如果合同中明确约定了迁出户口义务，原房主不迁户口，可以要求其按照合同约定履行义务，并承担逾期履行的违约责任。如果对方明确拒绝履行，可以通过诉讼的方式解决纠纷，但是目前全国各地的法院基本不受理起诉要求迁出户口的诉讼请求，因为迁出户口是公安机关的行政职权的范围，法院不能直接判决迁出户口，但是可以要求被告承担不迁出户口的违约金。值得高兴的是目前已经有个别省份开立了公共户口的试点，可以把无房户口迁到公共户。 法律客观： 《民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 原房主维权：追究赔偿责任的合法性 在房屋交易中，原房主是否有权要求赔偿是一个重要的问题。根据法律规定，原房主可以在一定条件下追究赔偿责任的合法性。首先，原房主需要证明存在损害或侵权行为，例如购房合同违约、房屋质量问题等。其次，原房主需要证明该损害或侵权行为是由买房人引起的，而非其他因素导致的。最后，原房主需要证明该损害或侵权行为给自己造成了实际经济损失。只有在满足这些条件的情况下，原房主才有权要求赔偿。因此，在维权过程中，原房主需要充分了解相关法律规定，并准备充足的证据来支持自己的主张。 结语 在房屋交易中，如果合同明确约定了迁出户口义务，原房主未履行该义务，可要求其按合同约定履行，并承担违约责任。虽然法院不能直接判决迁出户口，但可以要求被告承担不迁出户口的违约金。此外，部分省份已开展公共户口试点，为无房户口提供迁移选择。原房主维权时需满足法律规定，证明损害或侵权行为、责任归属及实际经济损失。维权过程中，了解相关法律规定并准备充足证据至关重要。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。 中华人民共和国民法典：第七章 相邻关系 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 中华人民共和国航道法（2016修正）：第五章 航道保护 第二十四条 新建、改建、扩建（以下统称建设）跨越、穿越航道的桥梁、隧道、管道、缆线等建筑物、构筑物，应当符合该航道发展规划技术等级对通航净高、净宽、埋设深度等航道通航条件的要求。 |
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