| 问题 | 房屋买卖合同的构成要素是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的构成要件是：一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款；合同标的为不动产，转移所有权需办理登记手续；当事人需具备书写证明能力，意思表示自愿真实；合同内容需合法，符合法律规定的形式。 法律分析 房屋买卖合同构成要件是：（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。 拓展延伸 房屋买卖合同的重要条款有哪些？ 房屋买卖合同的重要条款包括但不限于以下几个方面：1.合同双方的明确身份和联系方式；2.房屋的具体描述，包括地址、面积、用途等；3.交易的价格和支付方式，包括首付款、尾款和中间支付的时间和方式；4.交易的过户手续和时间安排；5.房屋的权属保证，确保房屋的合法所有权；6.房屋的现状保证，确保房屋在交付时符合约定的状态；7.违约责任和解决争议的方式，包括违约方应承担的违约金或赔偿责任；8.合同的生效和解除条件，包括合同签署的时间和生效的条件；9.其他附加条款，如过户税费的分担、交付时间的延期等。以上仅为一般情况下房屋买卖合同的重要条款，具体条款的安排还需根据实际情况进行具体协商和约定。 结语 房屋买卖合同的要件包括：一方转移房屋所有权并支付价款，房屋为不动产需办理登记手续，当事人具备书写和意思表示能力，合同内容合法符合法律规定的形式。此外，重要条款还包括双方身份、房屋描述、价格和支付方式、过户手续、权属和现状保证、违约责任和解决争议方式、合同生效和解除条件等。具体条款应根据实际情况协商约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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