| 问题 | 最新购房政策2018 |
| 释义 | 分类调控见成效， 在中央提出房子是用来住的、不是用来炒的的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策， 从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。 楼市调控政策难松动， 去年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，为2018年房地产发展指明方向。会议指出， 针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。 货币政策不再宽松， 2017年，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。 2018年上半年银行内部流动性增加的情况下，放款的速度也将比去年有所提升，个贷市场整体将趋于平稳态势。 2018公积金提取新政策 提取住房公积金需要提供身份证复印件（验原件）、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。 2018重庆购房入户条件 重庆购房入户条件是： 1、人才引进(重庆大中专学生、重庆市应届毕业生等)。 2、直系亲属投靠(子女投靠父母、老年人投靠子女、结婚户口投靠等)。 3、买房落户。 一般是50平以上或者20W以上都可以落户，要提交申请材料有： 1、本人申请书； 2、原籍公安派出所开具的户口证明(包括姓名、出生年月日、户口性质、加盖户口专用章及居民身份证编码)； 3、户口薄、居民身份证； 4、婚姻状况证明； 5、房屋所有权证； 6、契税证； 7、买房落户申请审批表； 8、民警调查报告。 沈阳购房政策 沈阳购房政策：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区实行限购政策。并将购买商品住房和二手住房的限售范围扩至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)。 郑州现在购房政策 郑州自从2016年10月份重启限购以来，政策也经过多次调整，其中包括郑州户口的限购政策。 下面来看下郑州目前最新的限购政策： 一、限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县范围内。 二、限购政策：郑州市户籍：限购2套，但是单身的限购一套。外市户籍：限购1套。 三、其他限购政策： 1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。 2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。 3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。 广州购房新政策出台 广州买房限购政策规定如下： （一）广州户口买房： 广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。 （二）非广州户口买房： 非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。 （三）增城、从化地区半限购。 1、广州户口买房 ：广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。 2、非广州户口买房 ：非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。 （四）境外机构和个人购房 ：境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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