| 释义 |
买二手房时，应先进行房屋质量鉴定，确定保修范围。如有结构问题，可解除买卖合同并返还购房款。出现纠纷可通过协商、投诉、仲裁、起诉等方式解决。起诉虽复杂但保障自身利益。
法律分析
发现二手房存在质量问题时，买家可以采取以下措施：
1. 确定房屋质量具体情况，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
2. 确定问题是否属于保修范围。若是，在保修期内可以主张保修；反之，该问题不属于保修范围或由房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要求承担维修义务。
3. 如果二手房存在重大质量问题，已经影响买家正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
一般情况下，二手房出现纠纷可以通过以下方式解决：
1. 与卖家协商解决。协商是解决纠纷的首选方法，因为不需要走太过正式的法律程序，耗时短。虽然存在难以达成一致意见等缺陷，但在某些情况下是比较有效的方法。购房者应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，就能圆满解决问题。
2. 向消费者协会投诉。
3. 向有关行政部门投诉。
4. 向仲裁机构申请仲裁。
5. 向有关人民法院起诉。如果之前的方法无效，只能采取诉讼的方式，为了保障自己的利益需要拿起法律武器。虽然相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是是最后的手段。
法律依据
【法律依据】
《民法典》第六百十条：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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