| 问题 | 婚后父母出资买的房离婚时怎么分 |
| 释义 | 婚后父母出资买房，如果产权登记在一人名下的话，离婚房产分隔是要考虑父母的出资额进行分割的，如果产权登记是在双方名下的话，就被视为夫妻共同财产，分割时需要按照共同财产进行分割。 【婚后按揭购房】 婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷，此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。 【个人建议】 现在年轻人买房大部分都是夫妻购房，父母资助。婚后父母买房根据不同情况，对于离婚之后房产分割的具体办法也是不一样的，最好是根据自身情况与相应的产权进行分析来确定具体是如何分割。离婚之后对于房产的分割会对一方存在一定的影响，因此在买房时你一定要考虑好具体要写在谁的名下。 【法律依据】 婚姻法司法解释三第七条第一款规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该款虽然并没有明确说明“一方父母全额出资”，但该条的立法本意是，当父母全额出资时，子女及其配偶再无需以婚后的共同财产履行继续出资的义务，因此该款规定只属于一方个人财产的情况，必须为其父母全额出资。 如果婚后用夫妻共同财产还贷、用夫妻共同财产部分出资或对方父母部分出资，这就是共同出资了。在购房出资的问题上即使另一方或另一方父母只出过一分钱，也应认定为共同出资，房子就是夫妻共同财产。 |
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