| 问题 | 买卖过户需要什么材料 |
| 释义 | 买卖过户需要的材料如下： 1、身份证； 2、户口簿； 3、结（离）婚证，其中已婚人士户口簿和结（离）婚证是为了税务部门减税需要； 4、需要买卖双方到不动产登记综合受理窗口（各区行政服务中心和建设大厦都能办理）提交； 5、不动产登记申请书； 6、申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）； 7、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）； 8、存量房买卖合同； 9、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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