| 问题 | 契证是一张发票吗？ |
| 释义 | 契证就是一张发票，由地方税务局出具的，一般金额是房产总价的1%至3%左右。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 一、纳税义务发生时间是指什么 纳税义务发生时间是指纳税人依照规定承担纳税义务的时间。由于纳税人的一些应税行为与应税收入的发生时间不一致，为了正确确定税务机关与纳税人之间的征收关系和职责，一般明确规定了纳税义务的发生时间。按工业产品或者商品销售收入计税的，采用托收承付结算方式的，应当在收到货款之日或者委托银行完成收款之日，使用其他结算方式发送商品的当天。 二、印花税是否按销售收入交税 印花税是按销售收入交税的。 印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。 印花税票不同于其他税收票证，它必须由纳税人向税务机关购买，纳税人购买印花税票的金额，并不一定就是其应纳印花税金额，只有纳税人将购买的印花税票按应纳税额一次足额粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每一枚税票的骑缝处盖戳注销或画销时，才表明纳税人已足额完税，这时，粘贴在应纳税凭证上的印花税票才起完税证明作用。 印花税计税依据根据应税凭证的性质分别规定有以下几种： 1、合同或者具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据； 2、营业账簿中记载资金的账簿，以实收资本和资本公税总额作为计税依据； 3、不记载金额的权利许可证照：营业执照、专利证、房屋产权证等，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，按凭证或账簿的件数纳税。 印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税。 三、房产证契税滞纳金怎么计算？ 业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。 此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。 【本文关联的相关法律依据】 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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