| 问题 | 离婚后房产归属问题怎么办？ |
| 释义 | 夫妻共同买房离婚后，房子归谁由双方协商确定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据不同情形进行处理。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得，那么人民法院应当准许。如果只有一方主张房屋所有权，那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权，那么当事人可以申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。 法律分析 当夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据以下情形进行处理: 1.如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么人民法院应当准许。 2.如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 3.如果双方都不主张房屋所有权,那么当事人可以申请拍卖房屋,并对所得价款进行分割。 一、夫妻共同买房离婚后房子归谁 夫妻共同买房，离婚后房子归谁，由双方协商确定。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、房子是夫妻共同共有离婚怎么分 房子是夫妻共同共有离婚时，应如下处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 结语 夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会根据不同情形进行处理。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得,那么人民法院应当准许。如果只有一方主张房屋所有权,那么评估机构会按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权,那么当事人可以申请拍卖房屋,并对所得价款进行分割。对于夫妻共同买房离婚后房子归谁的问题,双方可以协商确定,协商不成的,由人民法院判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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