| 释义 |
房地产转移登记需要提交多种手续，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书、房地产买卖合同书、抵押权人同意的书面文件和人民法院强制性转移的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
法律分析
需要的手续有：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
拓展延伸
房屋过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的规定和程序。首先，双方需签订过户协议，明确过户的具体事项和条件。其次，需要准备好相关的证件和资料，如房屋产权证、身份证、结婚证等。接着，需要前往当地的不动产登记中心办理过户手续，提交相关证件和资料，并缴纳相关费用。在办理过户手续时，还需要注意一些细节问题，如填写正确的表格、确认过户的具体时间等。最后，过户完成后，需及时办理相关的税费和物业费等事宜，确保过户顺利完成。
结语
房屋过户需要遵循一定规定和程序，包括签订过户协议、准备相关证件和资料、前往不动产登记中心办理手续、注意细节问题等。需要提交的手续包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。如果有抵押权或强制性转移，则需提交相应文件。过户完成后，需办理相关税费和物业费事宜。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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