| 问题 | 提交涉外租赁合同应当注意哪些问题 |
| 释义 | 法律分析：签订涉外出租合同要关注以下细节问题： 1、合同条款应当明确具体； 2、当事人应当依照法律规定采取特定形式订立合同； 3、审查当事人的主体资格，是否具有相应的民事行为能力。 一、企业合同风险防范 企业合同的法律风险包括： 1、合同的内容是否与约定的一致； 2、是否违法、违背公序良俗； 3、缔约主体是否是合同当事人或其授权的代理人，是否具有相应的民事行为能力。 风险防范措施包括： 1、增强风险防范意识； 2、熟悉相关法律法规； 3、在订立合同时仔细审查合同条款并积极维权。 二、公司审查合同内容有哪些 公司审查合同主要包括以下几个方面： （一）审查合同主体是否合法。合同的主体是根据合同享有权利和义务的合同当事人。审查合同时，应注意当事人是否具有相应的民事权利和行为能力； （二）审查合同形式是否合法。有书面形式、口头形式等形式的当事人订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当采用书面形式； （三）审查合同内容是否合法。企业签订合同总是为了达到一定的经济目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目标； （四）审查合同订立程序是否合法。 三、合同是否具有法律效力取决于什么内容 合同是否具有法律效力取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件： 1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要的； 2、合同必须有对价或者合同原因； 3、合同内容必须合法。根据规定，当事人订立和履行合同，应当依照法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益； 4、合同必须符合法律规定的形式； 5、合同当事人的意思必须是真实的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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