| 问题 | 离婚后房产证未下发，如何处理？ |
| 释义 | 未领取房产证的房产可在协议离婚中进行协商分割，若协商不成可等待房产证领取后向法院提起诉讼解决。离婚协议书具有法律效力，可对财产进行划分，包括尚未领取房产证的房产。如对方不履行协议，可依据离婚协议向法院提起诉讼。 法律分析 房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。 一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。 附赠离婚协议书范本 离婚协议书 男方：_________________，______年______月______日生，住，身份证号码：_________________ 女方：_________________，______年______月______日生，住，身份证号码：_________________ 男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议： 一、双方婚生女/子__________由男方抚养，女方每______月_____日前支付共计__________元人民币抚养费。女方每______月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。 二、双方共同财产分割方案如下： 夫妻双方共有的位于______________________________房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定： 离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。 为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。 三、女方自愿自筹____________元人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。 四、双方各自名下的其它财产归各自所有。 五、夫妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。 上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。 男方：__________(签字)女方：__________(签字) ______年______月______日______年______月______日 结语 离婚协议书中明确了双方对房产的分割方案，即使房产证未下来，也可进行协议离婚。若协商不成，可等待房产证下来后向法院提起诉讼解决。离婚协议具有法律效力，对方不履行可依据协议向法院起诉。附赠的离婚协议书范本可作参考。希望以上信息对您有所帮助。 如有其他需求，请随时告知。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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